王思聪又换口味了?新女伴模样清纯似大学生,同桌吃饭很紧张_娱乐频道_

4月19日,有网友晒出偶遇王思聪的照片,和往常一样,王校长身边是定有美女相陪,但是此次的女生看着十分清纯乖巧,毫无网红风,引起网友热议,难道校长换口味了?

 

王校长一身白色T恤,十分休闲低调,坐在他对面的女生身穿黄色T恤,扎着高马尾,学生气十足。两人吃饭时,王思聪还不时看着手机,该女生也没有被冷落的不满,默默低头吃东西,十分乖巧。

 

王思聪吃饭身边还有人员专门服务着,王校长也是不停往锅里放菜,这位女伴看着很是拘谨,坐姿端正,腰板挺直,双手放在膝盖上,坐等吃的,像是上课时候的三好学生啊!

 

坐在校长对边的女生从侧面看,长相也属于乖巧可爱的类型,并没有一般网红那样的高鼻梁尖下巴,而是非常舒服的模样,和王思聪吃饭,她也没有特意化上精致的妆,和以往的女伴比,这长相与风格真是太干净了。

 

但感觉王思聪对与自己一起吃饭的新女伴不是很上心,两人之间都没有沟通,女生吃饭时另一只手还放在腿上,可以说是很紧张吧,校长也没有想要活跃气氛,自顾自的玩手机。

 

王思聪被称为“行走的网红安利机”,因为他网友认识了不少网红,个个都是肤白貌美大长腿,还都是清一色的大眼睛高鼻梁尖下巴的长相,说实话辨识度并不高,而且陪在校长身边的时间也并不长,网友基本上是都记不住脸的。

 

除了演员陈雅婷,在校长历任女伴中,长相气质都是与众不同的,而她也不是网红,是一名演员,当时传出两人在一起时时,吃瓜群众还有些惊喜,校长换口味了?

 

 

虽然不是妖艳网红类型,但是陈雅婷也算是气质冷艳的大美女,校长还是比较偏爱颜值高到有些艳丽的女神,和此次乖巧的校园乖乖女类型完全不一样啊!

 

不过近日王校长好似会比较偏向于长相清纯可爱的女生,日前他忽然空降冯提莫的直播间,刷了6位数的礼物后离开。难道就是因为校长近日喜欢这类小巧可爱的类型了,才会有此次坐在对面的这位乖巧小女生?

 

 

而且校长此次又重新购入了新宠,之前买羊驼买柯基等操作都和新的女伴有关,这一次买了一只超可爱的布偶猫,简直萌化人心,王校长都直接让它窝在帽子里,可见对它的宠爱啊!

 

王思聪近日一定是对可爱的人与物都十分倾心,就是不知道这次女伴会在校长身边待多久呢?

中国已经放弃了战争索赔,但小野寺利孝却一直在帮中国人索赔

<p>二战结束后,日本政府对于战争的态度历来为人所诟病,一味地篡改和美化侵略行径,让人作呕。</p><p>当然,日本还是有不少正义人士选择了正视历史,真诚地为战争忏悔,比如东史郎、岩田隆造、胜间靖子等等,今天,我们再来介绍一位特殊人物——小野寺利孝。</p><p><img src="https://imgsrc.baidu.com/baike/pic/item/f7246b600c338744b87bf3065f0fd9f9d72aa00a.jpg" width="500" height="407" style="max-width:100%;"></p><p>为什么说小野寺利孝是特殊人物呢?当然不是没有原因的。</p><p>为了给战争谢罪,小野寺利孝自发组织起一支律师团,免费为那些中国的战争受害者打官司索赔,而在此之前,中国其实是已经放弃了对日本的战争索赔的。换句话说,小野寺利孝这纯粹是为了帮中国的受害者,而选择跟日本政府作对。</p><p>据统计,小野寺利孝建立的“中国人战争受害者索赔律师团”目前拥有近300名律师,来自日本全国各地,学历年龄各有差异,但都有一颗为侵华战争谢罪的心。</p><p>到目前为止,该律师团已经接手20多起侵华战争索赔案件,光是诉讼费用就已经超过了两千多万日元。要知道,他们属于自愿代理,诉讼费用根本无处报销,最终只能落在律师团负责人小野寺利孝的头上。</p><p>如果说仅仅是费用开支的压力,那还是可以承受的,最让小野寺利孝无法接受的,是日本政府那死不悔改的顽固态度。</p><p><img src="https://imgsrc.baidu.com/baike/pic/item/96dda144ad345982c53439e802f431adcbef840a.jpg" width="635" height="462" style="max-width:100%;"></p><p>由于这些案件都年代久远,缺乏有效的证物,再加上跨国诉讼程序极其繁琐,都给了日本政府可乘之机,所以,小野寺利孝他们接手的20多起案件,除了少数和解之外,大多数都是败诉。</p><p>但可敬的是,这并没有摧毁小野寺利孝的决心,愤怒和不甘支撑着他继续为中国民间索赔而奔走呼号。</p><p>也许有人会问了:小野寺利孝是一个日本律师,为什么会死心塌地为中国人打官司呢?而且还是自掏腰包、费力不讨好的官司?</p><p>要讲清楚这个问题,还得先来看一看小野寺利孝的出身。</p><p>小野寺利孝出生那年,正赶上日本偷袭美国的珍珠港,自此,陷入两地作战困境的日本形势急转直下,而日本军部为了满足战争需要,疯狂地在国内征收劳役,小野寺利孝的父亲正是此时被强制进入矿洞工作,并最终染病去世的。更雪上加霜的是,他的母亲在父亲去世后,也随即抛弃了小野寺利孝,改嫁他人。</p><p>从某种程度上来说,小野寺利孝所受的战争迫害并不亚于中国人,这也是他为什么会帮助中国人打官司的一个重要原因。</p><p><img src="https://imgsrc.baidu.com/baike/pic/item/c2fdfc039245d68803606edeaac27d1ed21b246e.jpg" width="1000" height="789" style="max-width:100%;"></p><p>不过,真正让小野寺利孝决意投身到这项索赔工作中去的,还是因为对于日本政府逃避战争责任、一味强词夺理的强烈反感。</p><p>从上世纪90年代起,就有不少中国民间受害者团体联络日本驻华大使馆要求赔偿,但大使馆成员不是选择视而不见,就是以中国政府放弃索赔这样的理由来搪塞。恰巧,此时正担任民主律师协会干事的小野寺利孝正在访问中国的过程中,了解了日本所犯下的南京大屠杀等等惨绝人寰的暴行后,满腔的怒火让他再也无法沉默,于是自发组织起“索赔律师团”,为那些中国的战争受害者服务。</p><p>正如他自己所说的那样:“<b>来中国以前,我以为我什么都知道了;来中国之后,我才发现原来自己什么也不知道!</b>”</p><p>当然,和其他反战志士一样,免费帮忙打官司的小野寺利孝,也经常受到日本右翼分子的恐吓、威胁,但他不但毫不忌讳,反而经常在接受采访的时候呼吁日本民众能正视历史,改正错误。</p><p>在一次接受记者采访时,小野寺利孝说:“<b>生我养我的是日本,我当然爱自己的祖国,正因为我发自内心地热爱日本,所以我才希望日本能够很好地认识并改正自己的过去,最终成为中国人能够信赖的国家,我一直在为此而拼命努力,不达到这个目标我是绝不罢休的!</b>”</p><p>这样的日本人,才是值得我们尊敬的。</p>

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上海交大49岁宿管阿姨和儿子一起考上研究生

原梦园曾是河南新乡的一名银行职员,2011年来到上海“全职”陪儿子读书。因为酷爱文学,儿子上大学后,原梦园参加了成人高考,考取了复旦大学汉语言文学本科。 一次偶然的机会,原梦园在上海交大生活园区里看到招聘公告。之后,她应聘成为上海交大留学生公寓的前台。她说,做这份工作看重的正是大学里浓厚的学习氛围。 “虽然我爱学习,但考研还是心里没底,儿子给我打气鼓劲,我也敦促儿子坚持。儿子将考研复习书留给我,没想到他老妈也一战‘上岸’。”原梦园说。 考研的过程需要付出巨大努力。原梦园的工作节奏是上一天休一天。决定考研后,她“不在工作的路上,就在学习的路上”。 “由于记忆力差、背诵效率不高,英语是我最大的难题,连着几百天背单词,一天都不敢懈怠。”原梦园说,自己报名参加了英语和政治的网课,坚持在线完成了500余节课程,还常常回看复习。 “一遍遍重复,不气馁、不放弃。”原梦园拿出自己的考研书,上面红色的笔记密密麻麻。 在与留学生的日常交流中,她也坚持用英语,以此锻炼口语和听力。同学们也被原梦园这种“活到老学到老”的劲头感染。 强劲的学习动力也来自家庭的影响。“丈夫与我同岁,我们在河南时,他是技校生,后来我鼓励他考研,他先读了电大大专、自学考本科,2002年他考取了硕士,2005年又考上博士。”原梦园说,考研时自己每天学习,少不了丈夫的支持和付出。 对49岁的原梦园来说,考上研究生仍旧只是一个开始。“我想学好专业,以后可以去偏远农村地区做一名语文教师志愿者,帮助小朋友们更好地成长。只要给我一个讲台,我就尽情施展,努力让台下的孩子们都能感受到求知的快乐。”原梦园说。

明知不问是修养;知而不言是聪明。

每个人都会遇到难处,也需要关心和安慰,但有些时候,只需心知而不语破。

而此时,明知不问,知而不言,才是你人格魅力的升华。

汉景帝时有个丞相叫田鼢,并无什么真才实学,而有一个叫灌夫的将军当着田鼢的面说道:“你田鼢算个啥,不就是靠阿谀奉承起家的吗?有什么值得炫耀的!”

这番话顿时让田鼢恼羞成怒,一气之下斩了灌夫。随后,田鼢到同僚徐冲那里抱怨别人轻视自己。

徐冲听后,看出了田鼢傲慢肤浅的本质,但碍于他睚眦必报的性格,没有直接说破,而是劝道:

“灯笼高挂,虽引人注目,但无重力;铁球躺地,虽有重力,但不被瞩目,倘若您将铁球高高挂起,不就镇住螃蟹了吗?”

田鼢听后心领神会,面露笑意,微微颔首。

不顾谈话对象,尤其当面对心胸狭隘之人时,看破就说破,很容易祸从口出,好心变成驴肝肺。

有时不直接将问题说破,隐晦地说出了自己的意见,给人以启迪,不仅维护了对方的面子,还让其感觉到了你的真诚。

在不伤人自尊的情况下,使人领悟自身的缺点,领会你善意的良苦用心,既较好地改掉了自己的毛病,又体面地下了台阶。

曾国藩以大学士、两江总督治军于安庆,开幕府揽人才,一时称盛。有个叫杨长年的幕僚,写了篇 《不动心说》呈给曾国藩,曾国藩读完,置于案头。

当时曾氏门下有一得意门生李鸿裔,看后就从旁题诗予以讥讽:“二八佳人侧,鸿胪大鼎旁,此心皆不动,只要见中堂。 ”

结果挨了曾国藩一顿狠批。曾说:“那些人以此为名,我就以此来要求、拘束他们。何必道破他们内心的想法呢? ”

谁的人性会纯又纯、粹而粹?

用其所长,避其所短,作之不止,乃成君子。智者在给予批评或建议的时候,总能很委婉地表达自己的意见,既达到了目的,又顾全了对方的面子。

真正的修养,不仅是宏观的道德,更有那些细节的温度。有了这细节之温,人与人之间充满了温情,生出了暖意,有了这细节之温,凡事更加完美,更能感受到人性的尊严。

人生旅程中,没有人会一直保持顺风顺水。没有几个人,不是一路跌跌撞撞,磕磕绊绊的行走,谁都难免有败走麦城的时候,也难免有陷入低谷的时段。

有时候,有些笑容的背后,其实是饱含着泪水和辛酸的,你要学会理解他的软弱,他的痛苦,和他的不容易。

千言万语,不如不问,不如不言,才是最大的安慰。

有些人的不幸,需要你的关心和安慰;而有些,却只是需要别人的假装不知。他需要帮忙时,自然会和你诉说。如果人家不愿说,你装作一无所知,最好。

而此时,明知不问,才是你人格魅力的升华,和善的无声挥洒,也是你最好的修养。

有个成语叫“灌夫骂座”。灌夫,西汉著名将领,因看不惯丞相田蚡骄横跋扈,借酒大骂,致使矛盾激化,恼羞成怒的田蚡一气之下斩了灌夫。

三国时的杨修,很聪明,能看破曹操的心思,要命的是他管不住嘴,屡次把曹操的意图解释给别人听,搞得领导很下不来台。

最后曹操找了个机会,将杨修杀了……

孟子说:“诚者,天之道也;思诚者,人之道也。”

俗话说:“揭人不揭短。”不管在什么情况下,我们都不要揭别人的短处,在这个世界上不存在一点过失都没有的人。

每个人都有自己的短处,虽然他们时刻都能看到,但是他们想尽量把短处隐藏起来,因为这是他们最不想让世人知道的事情。

真正有修养的人,从来明知故问,因为他们知道:每个人都不想直面自己曾经的短处,那个时候的他们也是最脆弱的时候。

真正聪明的人,都懂得对的时间说对的话,即便知道真相,也不会贸然出口,因为知而不言才是大智慧。

注:(本篇由小编进行网络整理,版权归原作者所有,如有侵权,请联系本人,本人会第一时间删除处理!)


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习近平就法国巴黎圣母院发生火灾致法国总统马克龙慰问电

国家主席习近平4月16日就法国巴黎圣母院发生火灾向法国总统马克龙致慰问电,向全体法国人民表示诚挚的慰问。 习近平指出,巴黎圣母院是法兰西文明的重要象征,也是人类文明的杰出瑰宝。中国人民同法国人民一样,对此次火灾深感痛恻。相信在法国人民努力和国际社会支持下,巴黎圣母院一定能顺利修复、再现辉煌。

乱收服务费、混淆金融概念…汽车消费市场暗藏多少猫腻?

但随后,刘先生被要求签署一份汽车租赁合同。看到租赁合同后刘先生很纳闷,明明是买车,怎么变成了租车。刘先生认为租赁合同与初始购车合同不符,要求商家退回所有款项,但商家以无法退款为由拒绝了刘先生。随后刘先生诉至广东省消费者委员会。 在消委会介入之后,该汽车专营店解释说,租赁合同是办理分期贷款的合同,因为刘先生的征信条件无法办理银行按揭,只能以租赁合同的形式通过金融机构办理贷款。消委会认为,商家故意隐瞒“以租代购”的分期付款模式,侵犯了消费者的知情权。 佛山的张女士也在购车过程中遇到过麻烦事。她在佛山某汽车销售公司按揭购买汽车后,在应缴费用之外,还缴纳了5000元左右的金融服务费,“说是金融相关费用,以为是银行收的。”然而,不久后张女士得知银行并不收取该笔费用。 感觉自己被汽车销售公司欺骗了,张女士到该公司讨要一个说法,销售人员却称这笔费用其实是车贷服务费,是汽车销售公司为张女士办理贷款过程中产生的服务费。张女士对此说法表示不满意,认为汽车销售公司故意欺瞒消费者以达到多收费的目的。法律专家认为,该汽车销售公司侵犯了消费者的知情权、自主选择权,消费者有权主张返还已收取的不合理费用。 近年来有关汽车消费的投诉大幅增长,广东省消委会发布的《2018年度广东消费投诉分析报告》显示,2018年汽车消费类投诉24788件,同比增长86.38%,主要问题是汽车售后服务、合同、质量等,具体包括不履行“三包”义务、不履行售后承诺、同一质量问题多次维修等。 汽车金融消费市场几大“花招” 记者调查发现,汽车金融消费问题主要集中在以下几方面: 引导分期付款,背后暗藏其他收费。记者以购车为名咨询广州市黄埔区一家4S店销售人员,店员向记者展示了“分期付款优惠信息”,还提示记者,选择该店的分期付款有更多优惠,不按揭的话就要选择购买一些汽车装饰,如贴膜、脚垫等。 多例汽车消费投诉案件显示,一旦消费者选择其他途径贷款,则不能享受优惠,有的商家则故意拖延或者直接拒绝为消费者的贷款程序提供车辆相关材料。 店员还用计算器给记者算出了首付款项、36期分期费用、车价2%的服务费,当记者询问“服务费”的收费缘由和收费去向时,销售人员告之是4S店为车主办理贷款手续的费用。 湖南一家汽车4S店店主坦言,“现在竞争大,价格透明,车的价格可能不赚钱甚至亏钱。很多时候我们都是低价跟同行抢客,再从手续费、服务费里面赚回来。” 强制购保续保。部分商家不仅强制消费者购买保险、缴纳续保押金,还要求消费者按揭还贷期间,每年必须在店内续保,否则押金不予退还。 湖南长沙车主谢先生购买奔驰车时被要求购买保险,“不买保险不让提车。”包括交强险和商业保险在内,谢先生共缴纳了1.4万元的保险费。业内人士透露,汽车专营店能够从1万多元的商业保险费中返利40%以上。 混淆金融概念。部分商家利用消费者对于金融专业术语、利率计算等知识的不熟悉,偷换利息和手续费的概念,混淆利率计算方法。此外,“零首付”“低首付”等噱头在汽车销售行业内常见,业内人士表示,这其实是第三方金融公司推出来的产品,往往手续费高、利息高,有的非法集资平台、传销团伙甚至借此敛财。 2017年,24岁的四川成都青年小利在某汽车销售公司以“零首付”的方式购买了一台价值20万元的车。事实上,所谓的“零首付”就是分期付款,前提条件是消费者需在“云联惠”商城存一笔钱作为本金。商家宣称,平台每天会给车主返本金的万分之五,每月提现可抵扣买车分期付款的钱,等车贷还完,本金还是自己的。 2018年5月,广州警方开展收网行动,摧毁“云联惠”特大网络传销犯罪团伙,小利不仅车贷没有还完,存进去的本金也“打了水漂”。 净化汽车消费市场刻不容缓 中国人民大学法学院教授刘俊海认为,汽车专营店在为消费者提供金融服务时,需充分尊重消费者的知情权、自主选择权、公平交易权。若隐瞒事实、不尊重消费者的权益、不明确告知,为了收取服务费误导消费者,严重者则涉嫌欺诈。 广东省消委会法律顾问、广东金轮律师事务所高级合伙人朱少波提醒消费者,要理性对待商家所谓的“优惠”宣传,尽可能多途径咨询贷款产品,特别是对于利率和手续费的计算方法,要仔细算一算账。 此外,专家提醒,消费者如果决定接受商家的金融服务,要签正规的书面合同,双方商定与金融服务相关的重要信息或者口头承诺都要在合同上详细注明,注意留存合同、录音、视频等重要证据。 最后,刘俊海建议,对于车主普遍反映的汽车销售问题,有关部门应在全国范围内进行拉网式排查,彻底清除汽车销售中的“潜规则”。 据新华社

巴黎圣母院火情已得到有效控制

巴黎检察机关15日晚说,正着手调查这场大火的原因。多名警方消息人士说,初步推断火灾是意外。 15日18时左右,巴黎圣母院突发火灾。随后数小时内,大约400名消防队员动用数十辆消防车及大量灭火设备救火。截至目前,一名消防人员在扑救大火时受重伤。 火灾发生时,巴黎圣母院正处于维修施工之中。巴黎市长安妮·伊达尔戈介绍,由于维修施工,巴黎圣母院内部分艺术品早就被转移走,得以躲过此劫。 法国总统马克龙15日晚在巴黎圣母院火灾现场表示,将重建被大火严重损毁的巴黎圣母院。马克龙说,他计划尽快在全世界发起募捐,呼吁全球有识之士共同参与重建巴黎圣母院的工作。 法国亿万富翁弗朗索瓦—亨利·皮诺表示,将出资1亿欧元(约合7.6亿元人民币)帮助重建巴黎圣母院。 巴黎圣母院位于巴黎市中心塞纳河畔,始建于1163年,1345年完工,是法国最具代表性的文物古迹之一,被联合国教科文组织列入世界遗产名录。

尘埃落定,本赛季的季后赛首轮,哪一组对决最具看点

NBA的常规赛已经结束,东西部的季后赛的大名单也定性,西部排名从一到八依次为:勇士,掘金,开拓者,火箭,爵士,雷霆,马刺以及快船,东部则为:雄鹿,猛龙,76人,绿军,步行者,篮网,魔术跟活塞。

在这东西部的8组首轮对决当中,除了勇士对阵快船,雄鹿与活塞,猛龙与魔术的对决基本没有悬念之外,其他的另外5组对决都还是十分有看点的,火箭与爵士的,绿军与步行者的比赛小编认为是最有看点的两组比赛了,这是为何呢?那么就让小编来给大家细细分析一下。

火箭与爵士谁能够最终重出重围还不能确定,虽然火箭与绿军战绩都高于爵士与步行者,但是爵士,步行者绝对是两个硬骨头,火箭要想要顺利晋级,仅仅依靠哈登一人之力肯定是远远不够的,能否拿下爵士这一块硬骨头,保罗,卡佩拉,戈登等人都将会决定火箭今年的未来,能否在首轮处理爵士高塔戈贝尔讲会左右系列赛的走向。

绿军方面虽然纸面阵容非常华丽,但是海沃德显然如今还并没有恢复到最佳的状态,而塔图姆,布朗,洛奇尔能否在季后赛给予欧文更多的帮助,这点目前还很难说,步行者虽然在本赛季报销了球队核心奥迪之后,虽然整体实力可以说下滑严重,但是在奥迪受伤之后,球队依然还是稳坐东部第5,特纳,博洋也注定会给绿军带来不小的麻烦。那么你认为今年的季后赛首轮那一组对决最有看头呢?欢迎在下方讨论。

三家龙头房企销售额同比均现下跌 个别中小房企加紧抢收

一季度销售分化 中小房企大涨 三家龙头房企销售额同比均现下跌,个别中小房企加紧抢收,最多上涨2倍以上 截至4月10日,30余家上市房企陆续公布今年一季度业绩。房企销售额从之前普遍上涨,变为涨幅明显放缓。即便春节过后,在一二线城市房地产市场明显升温的情况下,也未改写今年一季度楼市格局。 今年一季度,龙头大型房企业绩上涨乏力的端倪开始显现,前三名企业一季度销售金额同比均现下跌。中小房企步步趋稳,个别房企趁势超车,销售金额同比上涨超六成,甚至两倍以上,房企业绩分化明显加剧。 基数高,三巨头同比下调3%-26% 截至4月10日,公布2019年一季度销售业绩的上市房企合计30余家。中原地产研究中心统计数据显示,有30家房企合计销售业绩为10469亿元,与2018年同期的10096亿元相比,同比微涨3.7%。 虽然业绩上涨,但销售涨幅明显放缓,龙头房企销售规模出现同比下调。在克而瑞一季度中国房地产企业销售TOP200权益排行榜中,碧桂园、恒大、万科位居前三名的格局仍未打破。 其中,碧桂园公告的业绩数据显示,碧桂园第一季度实现权益销售金额约1200.1亿元,同比去年的1281亿元下降6.30%。 相比之下,恒大销售金额同比下调的比例则超过两位数。今年1至3月,恒大累计实现合约销售金额约1196亿元,与去年的1618.7亿元相比下降26.1%。 在此前的2018年业绩会上,恒大宣布将2019年合约销售目标定为6000亿元。其也是前三名企业中唯一确定销售目标的房企。如此看来,今年一季度则完成目标的19.93%。 在前三名企业中销售金额跌幅最小的是万科。2019年1至3月份,万科累计实现合同销售金额1494.4亿元,同比跌幅为3.13%。 值得一提的是,今年一季度已有四家房企过千亿。除上述前三名企业外,保利发展实现签约金额为1096.6亿元。不过,保利发展一季度的签约金额则是同比增长26.14%。 从单月数据来看,前三名企业3月销售业绩均好于前两个月,万科及恒大3月销售业绩均超过500亿。其中,恒大3月份实现合约销售金额约为549亿元,环比2月的215.3亿元增长155%,同比则上涨11%。 恒大3月的市场表现主要得益于3月份开启的全国楼盘降价促销活动,而且这一促销将延期至5月。此前有知情人士表示,延期的主要原因是促销活动效果良好,致使恒大3月销售业绩增速明显。 百强房企同比涨幅从28.8%降至-1% 克而瑞数据显示,TOP3龙头房企一季度全口径销售金额同比下降近13%。对于这一下降现象,克而瑞分析认为,一方面是由于去年一季度3家龙头房企业绩基数较高,月均销售超500亿;另一方面,自2018年下半年以来TOP3房企进行了提质控速的发展战略转向。 事实上,销售规模下调的不仅是三家龙头房企,中国金茂今年一年度销售283.28亿元,同比去年的386.66亿元降幅也达到26.70%。绿城今年一季度总合同销售金额255亿元,同比也有8.6%的降幅。 从百强房企一季度销售情况来看,根据克而瑞按照可比口径统计,TOP100房企今年1-3月的销售规模仍有1%左右的下滑。但在2018年第一季度,TOP100房企整体销售规模同比增长28.8%。 对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,2018年是房地产行业刷新历史纪录的一年,与2018年一季度同比接近50%上涨相比,2019年一季度房企涨幅全面放缓。 对于房企整体销售额涨幅明显出现放缓的原因,张大伟则认为,除市场本身退烧外,与2018年一季度有2017年大量结转有关系。此外,春节期间返乡置业退烧,也影响到布局三四线城市的房企销售。其中,龙头房企销售业绩放缓很大程度上与三四线城市逐渐退烧有关。 部分中小房企大涨60%-277% 在部分大房企业绩上涨乏力情况下,部分中小房企的业绩数据依然在上涨,有的小房企一季度销售业绩同比涨超六成,甚至个别小房企一季度销售业绩同比增长2倍以上。房企间的业绩分化继续加剧。 最为典型的是国瑞置业一季度销售76.57亿元,同比增长约277%。合生创展一季度销售40.8亿元,同比增长约141.80%。 佳兆业一季度合约销售金额约为138.41亿元,同比增长约75.7%,2019年的合约销售目标为875亿元,已实现年度销售目标的约15.82%。 建业地产一季度物业合同销售总额为128.36亿元,同比增加为69.8%。2019年其重资产合约销售目标是635亿元,已完成全年目标的20.21%。首创置业一季度累计签约金额约139.1亿元,同比增长63.2%。2019年销售目标800亿元,完成目标的17.38%。 此外,中国奥园一季度合同销售金额187.3亿,同比增长约38%。佳源国际一季度销售36.63亿元,同比增长46%。 随着市场格局逐渐分化,张大伟认为,从2019年销售数据可以推断出,在龙头房企退烧的背景下,2019年市场逐渐将出现中型房企竞争的局面。 对于2019年房地产市场,克而瑞认为将是销售“小年”,预计一二线和部分强三线城市企稳反弹,而多数三四线城市仍将保持调整下行的走势。为此,企业高杠杆经营、高增长模式注定不可持续。 另有业内人士预计,政策基本仍将保持比较紧的状态,随着楼市供应的增加,二季度的市场走势也难现大幅增长,求稳是大部分房企的心态。 本版采写/新京报记者 袁秀丽

徽州在哪里? | 神州风物

来源:星球研究所

“徽州”在哪里?

这个问题并不难回答

毕竟每个中国人心里

都有它的影子

钟灵毓秀的黄山

以奇松、怪石、云海、温泉名震天下

黄山,图片来源@VCG

蜿蜒曲折的新安江

自西向东串起一个个古老的村落

它的下游则是筑坝蓄水形成的

千岛湖

新安江歙(shè)县段,摄影师@清溪

依山傍水的婺源

粉墙黛瓦、油菜梯田

一派诗情画意之景象

婺源晒秋,婺源曾是古徽州的一部分,现隶属江西省,摄影师@蒋红阳

没错

它们都是“徽州”的一部分

不仅如此

安徽省之“徽”

徽派建筑之“徽”

风云一时的徽商之“徽”

八大菜系的徽菜之“徽”

均取自徽州之名

安徽省命名于清康熙时期,“安”为安庆府,“徽”为徽州府,图为古徽州府位置,制图@张靖 巩向杰/星球研究所

即便如今的“徽州”

仅以黄山市的一个区存在

占地面积不过全省的0.3%

但人们依然无法忽略它

更不得不提及它

徽州,究竟是如何做到的?

I

山河

安徽、江西、浙江三省交界之处

山岭遍布、川谷崎岖

自古便被称为“山限壤隔之地”

古徽州就诞生于此

古徽州地形图,制图@张靖 巩向杰/星球研究所

北部

黄山一脉横亘东西

鼎鼎有名的72峰或雄伟、或秀丽

莲花峰、光明顶、天都峰

三大主峰名声如雷贯耳

其中莲花峰海拔达1864.8米

居安徽全省山峰之首

黄山西部支脉为牯牛降,东部支脉主要为大会山脉,摄影师@Tony Wang

南部

五龙山、白际山、天目山连绵展布

成为古徽州西南至东部的天然屏障

山脉南北夹持、东西合围

将古徽州团团围住

来自北方的寒流被黄山阻挡在外

而来自南方的湿润空气则在山间积蓄

造就了一个云雾缭绕的仙境世界

绩溪县云雾蒸腾的山间村落 ,摄影师@清溪

暖湿气流沿山体爬升

随着海拔升高、气温降低

水汽则不断凝结

在空中形成奔涌翻腾的云海

黄山云海,摄影师@Derek Chen

凝结后的水滴形成降雨落下

雨水又在山间汇聚

遇悬崖峭壁则飞泻而下

飞瀑深潭,点缀山间

徽州地区的山峰和岩石形态是地壳抬升和流水侵蚀共同作用的结果,图为黄山九龙瀑,摄影师@方君尧

然而在漫长的地史时期

由于地层多次发生断裂

导致部分地壳隆起成山

形成重重山脉

另一部分则相对下沉

形成山间平坦的断陷盆地

位于山间盆地的婺源江岭村,摄影师@沉默的剑心

发源自山区的溪流

不断向这些盆地中汇聚

当河流冲出山谷

便失去了两侧山峦的束缚

宽度从数十米变为百余米

流速也随之迅速减缓

于是水中携带的石砾泥沙纷纷沉降

日积月累之下

形成大大小的冲积平原

(请横屏观看)

黟(yī)县卢村油菜花,摄影师@赵高翔

其中规模最大者

便是新安江沿岸的休屯盆地

其面积约660平方千米

接近一个新加坡大小

黄山市徽州区灵山村,地处休屯盆地边缘,摄影师@方君尧

此外

还有各支流沿岸的

黟县盆地、华阳盆地、练江盆地、芦昆常盆地等

这些盆地沿江串联

往往地势平坦、土层深厚

加之终年温暖湿润的气候条件

极其适宜人类居住和耕种

古徽州境内主要有新安江、乐安江、昌江三大水系,制图@张靖 巩向杰/星球研究所

外有崇山峻岭

内有沃土良田

这片山限壤隔之地

已然拥有成为世外桃源的标配

于是自汉代以来

为了躲避中原的战火和灾难

大量士族和百姓纷纷迁徙至此

在山间盆地中安居乐业

婺源虹关村,摄影师@李晓棠

甚至河流凸岸的边滩

也成为一方隐秘的家园

凸岸是指河道转弯处河床凸出的一侧,摄影师@赵高翔

至北宋末年

在繁重的课税和徭役下

歙县佣工方腊率众揭竿而起

一时间从者如云、聚众数万

然而在短暂的辉煌后

“方腊起义”迅速溃败

而成功镇压起义的北宋朝廷

便以意为“绳索”的“徽”字

将该地由“歙州”改为“徽州”

并保留自唐代以来“一府六县”的格局

一府六县,也有人认为徽州的命名来源于徽岭或“美善”之意,制图@张靖 巩向杰/星球研究所

至此

“徽州”正式登上历史舞台

而一段长达790年的传奇才刚刚开启

II

出路

 

不过

世外桃源中的生活并不安逸

人们享受安稳与平静的同时

也面临着两大严峻的考验

第一个问题

是水灾

由于山区坡地陡峭、河道短促

每逢夏季降雨增多

水流便由山区向河谷盆地中倾泻

令聚居于此的人们深受洪涝之扰

于是

人们一面挖塘蓄水、一面筑坝拦洪

再通过水沟引水入田、引水入村

不仅解决了灌溉、防洪和行舟问题

引水沟也被称为“圳”,坝被称为“堨(è)坝”,下图为绩溪县家朋乡的小桥和堨坝,摄影师@方托马斯

也造就了“小桥流水人家”的别致景象

(请横屏观看)

宏村南湖,图片来源@VCG

在众多堨坝中

最闻名遐迩的当属歙县“渔梁坝”

其坝身长约143米、高5米

全部以坚硬的花岗岩巨石筑垒而成

既可蓄上游之水

亦可缓坝下之流

极有利于发展农业和建设码头

渔梁坝,下方为渔梁村,摄影师@雾雨川

困扰人们的第二个问题

是地少

以绩溪县为例

全境山地丘陵占比可达92%

适宜规模居住和耕种的盆地仅有8%

绩溪县山间的村庄,摄影师@清溪

而随着人口的不断增加

山间盆地显得越发拥挤

曾经流行于中原的合院式建筑

因占地太多、密度太低

在人多地狭的古徽州实在过于奢侈

人们亟待寻找一种新的居住方式

山西平遥古城,图片来源@图虫创意

于是

在北方移民和土著山越的融合中

一种独特的“天井式楼居”建筑

在古徽州的土地上诞生了

这便是“徽派建筑”

徽派建筑的平面布局由简而繁有三合院式、四合院式、H形和“日”字形,下图为“日”字形徽派建筑的常见布局,制图@张靖/星球研究所

徽派建筑延续了北方的庭院结构

但为了增加建筑“容积率”

又汲取了山越人架楼巢居的特点

往往设有二层甚至三层楼

为了尽量减少占地

庭院面积也大大缩小

最终形成了狭长的天井

天井,摄影师@陆雨春

天井不仅用于通风采光

还可令雨水沿四围屋檐汇聚而下

被视为财富聚集的象征

人称“四水归堂”

雨水从天井落下,摄影师@冯利辉

院落与院落间

仅留有狭窄幽深的小巷

土地利用率几乎接近极限

黟县南屏村街巷,摄影师@冯磊

徽派建筑主体以木为材

又排布得如此密集

必定是“一家起火、全村遭殃”

因此在传统“人”字形屋顶的基础上

古徽州人创造性地发明了阶梯状的山墙

山墙高出房顶、层层叠落

用以防止火灾蔓延

因其铺以黛瓦、如高昂的马头

故称为“马头墙”

根据阶梯数量不同,马头墙又分一叠式、二叠式等等,较大的民居中可出现五叠式,被称为“五岳朝天”,图片来源@VCG

加之为了吸湿防潮

徽派建筑往往使用白垩(è)涂制高墙

在雨水的侵蚀下

白墙逐渐变得水印斑驳

像极了一幅山村水墨画

于是“粉墙黛瓦马头墙”

便成了徽派建筑最经典的符号

白垩又称白土粉,主要由碳酸钙组成,也是粉笔的主要组分,摄影师@方托马斯(请横屏观看)

住房问题解决了

人们还面临着严峻的吃饭问题

据统计

南宋时期古徽州人均耕地15亩

到明万历年间仅有2.2亩

清康熙年间甚至缩减至1.5亩

本地存粮入不敷出

人们不得不从外地买粮糊口

一日米船不至,民有饥色,三日不至有饿殍,五日不至有昼夺

——引自康熙时《休宁县志》

无奈之下

人们将目光望向了广袤的山林

不料却开启了新世界的大门

这令耕地最为紧俏的明清时期

反倒成了古徽州最为辉煌的年代

黟县木坑竹海,摄影师@邱会宁

高山的松木、低山的茶

山间的油桐、油茶、漆树、竹林、桑桠

甚至山中的矿产、石料

纷纷成为重要的经济来源

尤其在海拔400-800米的低山丘陵

广布适宜茶树生长的红黄壤

加之气候常年温暖湿润

黄山毛峰、祁门红茶、屯溪绿茶

一众名茶声名鹊起、广销各地

制茶,摄影师@邱会宁

而从中原带来的生产技艺

更是令古徽州人如虎添翼

除了大名鼎鼎的澄心堂纸

松木的主干、油桐的种子等

被用于制作徽墨

徽墨制作技艺已被列入第一批国家非遗名录,图为歙县胡开文墨厂的徽墨,摄影师@方君尧

歙县龙尾山出产的龙尾石

因富含绢云母等矿物

成为打磨歙砚的优质石料

歙砚制作技艺已被列入第一批国家非遗名录,图片来源@VCG

此外还有徽笔

徽笔以“尖、齐、圆、健”著称于世,仅笔头制作就需数十道工序,制作技艺被列入第四批国家非遗名录,摄影师@方托马斯

油纸伞

制作油纸伞,摄影师@刘辰

众多独特的古徽州工艺品悉数诞生

文房四宝一应俱全

其声名远播、传扬至今

而人们为了走出大山

又在层峦叠嶂间

开辟了四通八达的徽州古道

徽州古道,制图@张靖 巩向杰/星球研究所

借由这些古道和发达的水系

人们肩挑背扛、船载舟运

将徽州特产销往全国各地

又将粮米油盐等运回家乡

开启了“寄命于商”的徽州模式

大抵徽俗,人十三在邑,十七在天下

——引自明代史学家王世贞,意为10个徽州人中仅有3人留在家乡,7个在外营生

直至明清时期

徽州商人叱咤风云、富甲天下

得名“徽商”

徽州也随之被推向了鼎盛时代

III

鼎盛

距今800多年前的南宋

52岁的朱熹历时多年

终于在前人的基础上

将《大学》《中庸》《论语》《孟子》

四篇儒学经典进行注释并合刊

始称“四书”

成为后世历代科举取士的范本

而古徽州作为朱熹祖籍地

其学说的影响则更为深远

人们崇尚忠、孝、仁、义

“三纲五常”、“礼义人伦”深入人心

彻底改变了古徽州人的观念和生活

古徽州曾名新安郡,因此朱子学说在当地的分支学派被称为”新安理学“;图为歙县棠樾牌坊群,包括忠烈坊、节孝坊、功名坊等,摄影师@清溪

从北方移民至此的士族们

本就多选择聚族而居

而朱子学说中对宗法等级的推崇

更将宗族的地位推向了极致

一个森严团结、世代传承的宗族社会

在古徽州的土地上诞生了

千年之冢,不动一抷;千丁之族,未尝散处;千载之谱,丝毫不紊

——引自清代赵吉士《寄园寄所寄》

但凡有关家族兴衰之事

古徽州人都尤为重视

其中之一便是风水学

因此古徽州人往往举全族之力

对村落进行选址、规划和建设

被朱熹誉为”江南第一村“的呈坎村

便是最为典型的风水村落

四围环绕的8座山峰

分别对应八卦的8个方位

穿越村庄的“S”型河流

亦如八卦阴阳鱼的分界

村中三街九十九巷交错排列

有如棋盘

呈坎村,现隶属于黄山市徽州区,摄影师@杨帆

即便没有山环水绕的理想环境

古徽州人也能利用人造工程

改变当地的“风水”条件

其中一重要方式,便是引水

近年来声名大噪的宏村

村落形态如同青岗卧牛

其中以月沼为胃、南湖为肚

曲折的水圳形如牛肠

串起了一套贯穿全村的人工水系

俯瞰宏村,图中水潭为月沼,摄影师@廖光银

而在同姓聚居的村庄中

至关重要的建筑往往是宗祠

所谓“举宗大事,莫最于祠”

作为祭祖、宴饮、正俗之地

全体族人出资出力、大兴土木

祠堂建筑庄严肃穆、规模空前

呈坎村罗东舒祠中的宝纶阁,摄影师@方君尧

当然,在儒学的影响下

光宗耀祖的最好方式莫过于入仕为官

历任明代三朝重臣的歙县人许国

便在家乡立一宏伟的八柱牌坊

其四面围合、精雕细琢

题有“先学后臣”“上台元老”“大学士”等字样

以旌表他的功勋和德政

许国石坊,中国现存唯一的八柱石牌坊,体现了极高的石雕技艺水平,摄影师@赵永清

有了出相入仕的梦想

古徽州人格外崇尚教育

并鼓励学子参加科举取士

在外完成财富累积的徽商

也不惜靡费大把金银建设教育事业

明清时期

古徽州共建大小书院约93所

学堂、家塾更是数以百计

“十户之村,不废诵读”之景象

在这里俯拾皆是

宏村南湖书院,摄影师@唐影妍

接受了良好教育的的徽州学子

不断在科举考试中崭露头角

清代全国共有状元及第者114人

而歙县一地便独占17席

是当之无愧的“状元县”

古徽州亦被世人称为“东南邹鲁”

(请横屏观看)

“邹鲁”指春秋时的邹国、鲁国,为孔孟出生之地;图为歙县阳产村,摄影师@陆雨春

成功入仕的徽州官员手握权柄

为当地的商业发展提供了良好的政治土壤

而从小受到礼义经典熏陶的徽州商人

更是“亦贾亦儒”

深谙与各类官员相处之道

通过依附国家政府

加之“近水楼台”的地理条件

他们除了经营传统的农林业贸易外

还一度获得垄断江淮盐业的特权

数年间便可“累资巨万”

新安多大贾,其居盐策者最豪

——引自明代文学家汪道昆

徽商的另一片天下为典当业

凭借巨额之资和宗族之力

他们减息让利、诚信经营

以“义字招牌”抢占市场

这种“义中取利”的理念十分有效

在经济发达的苏浙一带

典当行业纷纷被徽商垄断

以商养文、以文入仕、以仕促商

这种独特的徽州模式

如同滚滚向前的车轮

将古徽州推向了商业、教育、政治的巅峰

从山限壤隔之地走出来的徽州人

更是走上中国商业史的舞台

其财力之雄厚堪与雄踞北方的晋商比肩

人称“南徽北晋”

呈坎村宅第,摄影师@冯利辉

而深受儒学影响的徽商

大多选择将财富投向固定资产

以反哺乡梓、建设家乡

他们的家宅“富而显贵”

虽然为了防火防盗

高墙上仅开设小小的窗洞

但门楼、门罩却是精雕细琢

徽派建筑常有“千金门楼四两屋”之说,图为黟县关麓八大家,摄影师@方托马斯

字匾门、拱形门、垂花门、八字门

不仅形式多种多样

砖雕工艺更是出神入化

彰显着院落主人的财富、地位和审美

砖雕工艺,摄影师@方托马斯

内院的木雕同样登峰造极

梁架、斗拱、栏板、门窗无一不雕

花鸟鱼虫、戏曲民俗皆可入画

堪称徽派建筑的点睛之笔

徽州三雕包括木雕、石雕、砖雕,图为黟县承志堂横梁上的木雕,摄影师@阿呆

村镇水运发达、商业繁荣

众多商业街拔地而起

钱庄、当铺、盐肆、纸行

瓷器、绸布、药材、黄烟

行业众多、商铺林立

明清时的万安老街

清末时的屯溪老街

均是人烟稠密、热闹非凡

民居、宗祠、牌坊

书院、商铺、水圳、街道

在一代代古徽州人的经营下

村落规模如日中天、宛如城郭

18至19世纪的西递村

已拥有约600幢民居、99条街巷

34座祠堂、13座牌坊和近万人口

以“三千烟灶九千丁”闻名于世

房屋密布的西递村,摄影师@K教授

随着徽州声名远播

徽商足迹遍布大江南北

徽州文化同样走出崇山峻岭

在全国各地生根发芽

清乾隆年间

四大徽戏戏班进京为皇帝祝寿

此后近百年中

徽州戏曲博采众长、融四方之音

催生了如今家喻户晓的国粹“京剧”

祁门古戏台,摄影师@杨帆

一些仕途不畅但满腹经纶的学子

有的抱定“经世救民”之心转而行医

成就了世代相传的“新安医学”

他们“博学精术、不求于利”

世称“儒医”

徽州菊农,摄影师@方托马斯

有的则交游山水、寄情林泉

创造了以山水野趣为风貌的“新安画派”

新安画家尤以黄山之韵见长

可谓中国水墨画中的经典意象

“水墨黄山”,摄影师@曾繁鹏

直到清朝末年

随着西方列强入侵及太平天国运动爆发

各地战火连绵、硝烟不断

徽商所倚靠的政策优势荡然无存

甚至还要面临更为严重的赋税

来自大洋彼岸的新思潮

猛烈地冲击着千年来的传统思想

推动古徽州崛起的根基逐渐动摇

加之外来商品的恶劣竞争

这片辉煌了数百年的土地

终于没能扛过时代的风云巨变

在无奈中走向了衰落和沉寂

一座历经沧桑的老房子,拍摄于黟县,摄影师@清溪

如今

曾经的古徽州散落在两省三地

包括安徽省黄山市

安徽省宣城市绩溪县

以及江西省上饶市婺源县

然而即便如此

它依然是许多人的应许之地

2017年,仅婺源一县

慕名而来的旅行者便超过2000万人次

相当于整个北京市的人口数量

名山古村并立的黄山市

全年接待人数更是超过5700万人次

(请横屏观看)

现代交通打破了过去“山限壤隔”的格局,图为黄渡高铁,摄影师@刘慎库

从这里走出的一众名士

新文化运动领袖胡适

人民教育家陶行知

“红顶商人”胡雪岩等

都对中国历史产生了重要影响

胡适故居,图片来源@VCG

而随着数十万件古徽州文书的发现

人们更得以跨越近千年的岁月

窥得当时社会的些许原貌

也让“徽学”这一学科

与“敦煌学”和“藏学”三足鼎立

成为中国地域文化中的一大瑰宝

所以

徽州并没有消失

待你踏上这片土地便会发现

它就在那里

在那片山河里

也在故人的故事里

(请横屏观看)

新安江风景如画,古徽州往事如烟,图片来源@VCG

创作团队

撰文:木兰减字

策划:风沉郁

编辑:王昆

图编:刘白、任炳旭

制图:张靖

地图:巩向杰

审校:纪秋梅、GeGe

本文主要参考文献:中国地理百科《徽州地》、《徽州文化全书》、何警吾《徽州地区简志》、朱永春《徽州建筑》、陆林《徽州村落》、李传玺《徽州古村落》等

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监制:易艳刚 | 责编:刘小草 | 校对:赵岑


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